fbpx
Categories
Uncategorized

Cómo preparar una casa para venderla

Para vender una propiedad es importante seguir algunos pasos básicos, pero lo primero es lo primero: elige un buen agente inmobiliario y ponle precio a tu casa. Recuerda buscar un profesional con experiencia y no sobre valorar la propiedad.

Pero, ¿cómo preparar una casa para la venta?

Hay cosas que pueden parecer obvias, pero no siempre lo son. Hicimos una lista para que vayas punto por punto verificando que cada paso se cumpla.

Orden

Prepara la propiedad limpiándola y ordenándola. Incluso puedes contratar a un escenógrafo profesional para que organice tu hogar para las visitas. También puedes pedirle ayuda o ideas a tu agente de bienes raíces

Reparaciones

Realiza todas las reparaciones necesarias y considera una inspección para identificar las áreas potencialmente problemáticas. Recuerda que solamente tienes algunos segundos para causar una excelente primera impresión.

Cómo preparar una casa para venderla

Exterior

No te olvides de la fachada. Debe estar en buen estado ya que la primera impresión de la primera impresión es muy importante, de lo contrario desalentarás al comprador y lo harás pensar en los gastos que deberá afrontar para mejorarla. Fíjate tanto en el estado de la pintura del exterior como la del interior.

Áreas verdes

Si tienes jardín, procura que tenga un buen mantenimiento: los árboles y los arbustos podados, el pasto cortado y las plantas bien cuidadas. Si es otoño, deshazte de las hojas secas.

Lo mismo con los balcones y las ventanas: deben estar limpios y ordenados.

Orden

Despeja todas las áreas y preocúpate de que no haya ningún elemento en el piso que pueda causar un accidente, incluyendo alfombras mal puestas, juguetes de los niños, cables u otros.

Verifica que las cerraduras de las puertas estén en buen estado, que las puertas corredizas se deslicen bien y que las puertas y ventanas se cierren y abran correctamente.

Instalación eléctrica

Asegúrate del buen estado de toda la instalación eléctrica, pero no sólo por un tema funcional sido también por un tema de seguridad. Evita cualquier dolor de cabeza que se le pueda cargar al comprador después de la venta.

Griferías

Es importante ponerle atención al estado de las griferías, que las llaves de la cocina y baño se puedan abrir y cerrar. Ninguna debería gotear. También verifica que la cadena de los inodoros funcione correctamente.

Antes de cada visita, para cada visita preocúpate de iluminar correctamente la propiedad, ojalá con luz natural. Abre todas las ventanas y prende todas las luces.

Cuenta con la experiencia de un corredor de propiedades profesional que te puede ayudar a verificar que todo esté en perfecto estado. Al seguir todos estos pasos, vas a atraer nuevos compradores y vender la propiedad mucho más rápido.

Preguntas que hacer a tu corredor de propiedades al comprar una casa

Categories
Uncategorized

Cuál es la función de un corredor de propiedades

Es normal tener dudas y preguntarse qué es lo que hace un agente inmobiliario, también conocido como corredor de propiedades. A continuación, te explicaremos cuáles son las funciones que tiene este profesional de los bienes raíces.

La explicación breve es que el corredor es alguien que presta sus servicios y actúa como persona natural o jurídica mediador entre dos partes, las asesora y les muestra oportunidades. Estas dos partes pueden ser vendedor y comprador, o, arrendador y arrendatario.

Conoce todos los requisitos para ser corredor de propiedades 

Principales funciones de un corredor de propiedades

Funciones administrativas, evaluaciones y papeleos

El agente inmobiliario tiene deberes diarios que incluyen la redacción de contratos y la supervisión de transacciones para las actividades de compra y venta de viviendas, terrenos y propiedades comerciales.

Además, debe lidiar con representantes legales y con notarías. Debe conocer los derechos y obligaciones del propietario, así como leyes y normativas de arrendamiento.

El agente debe visitar las propiedades, realizar la descripción de sus inmuebles, hacer evaluaciones comerciales, tomar fotografías y/o hacer videos, planificar las ventas, rentabilidad, valorización y tendencias del mercado, gestionar los anuncios de las propiedades en los portales inmobiliarios y en sus redes sociales, entre otros.

Asesoramiento

Una función muy importante del corredor de propiedades es entregar asesoría. Por eso debe capacitarse, conocer el mercado de los negocios inmobiliarios y ser capaz de hacer el match entre las partes interesadas.

Intermediación

El agente inmobiliario es quien est´constantemente cooperando en la negociación, procurando conciliar los intereses de ambas partes, se resuelvan las diferencias y se soluciones los problemas que puedan surgir. Por lo tanto, estamos hablando de un profesional que no sólo debe poseer talento para negociar, sino que debe ser paciente y empático con sus clientes, en los que debe generar confianza desde el comienzo.

Post venta

Un buen corredor de propiedades no desaparece cuando se cierra el negocio. Al contrario, permanence atento ante las futuras necesidades de sus clientes porque entiende que así logrará un negocio sostenible y rentable. No hay mejor publicidad que el boca a boca y una forma de aumentaer su cartera de clientes es brindando el mejor servicio, antes, durante y después de un cierre exitoso.

Te puede interesar: Habilidades blandas para ser agente inmobiliario

A todas estas funciones propias del agente inmobiliario hay que sumarle el hecho de que debe estar en constante movimiento para encontrar vendedores, compradores, arrendatarios, una tarea que se puede ampliar a través del apoyo tecnológico que ofrecen las redes sociales, portales, entre otros recursos.

Sin duda, el corretaje de propiedades es un trabajo muy dinámico que te permite conocer gente, ganar comisiones sin límite y crear un currículum atractivo. Pero, ¿cómo empezar en el apasionante mundo de los bienes raíces?

En RE/MAX First te acompañamos desde el primer momento. Te entregamos las herramientas, el soporte y la asesoría en el área legal y administrativa para empezar tu carrera respaldado por la marca inmobiliaria que más vende en el mundo.

Ahora que ya sabes cuál es la función de un corredor de propiedades, contáctanos y conversemos.