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Cuál es la función de un corredor de propiedades

Es normal tener dudas y preguntarse qué es lo que hace un agente inmobiliario, también conocido como corredor de propiedades. A continuación, te explicaremos cuáles son las funciones que tiene este profesional de los bienes raíces.

La explicación breve es que el corredor es alguien que presta sus servicios y actúa como persona natural o jurídica mediador entre dos partes, las asesora y les muestra oportunidades. Estas dos partes pueden ser vendedor y comprador, o, arrendador y arrendatario.

Conoce todos los requisitos para ser corredor de propiedades 

Principales funciones de un corredor de propiedades

Funciones administrativas, evaluaciones y papeleos

El agente inmobiliario tiene deberes diarios que incluyen la redacción de contratos y la supervisión de transacciones para las actividades de compra y venta de viviendas, terrenos y propiedades comerciales.

Además, debe lidiar con representantes legales y con notarías. Debe conocer los derechos y obligaciones del propietario, así como leyes y normativas de arrendamiento.

El agente debe visitar las propiedades, realizar la descripción de sus inmuebles, hacer evaluaciones comerciales, tomar fotografías y/o hacer videos, planificar las ventas, rentabilidad, valorización y tendencias del mercado, gestionar los anuncios de las propiedades en los portales inmobiliarios y en sus redes sociales, entre otros.

Asesoramiento

Una función muy importante del corredor de propiedades es entregar asesoría. Por eso debe capacitarse, conocer el mercado de los negocios inmobiliarios y ser capaz de hacer el match entre las partes interesadas.

Intermediación

El agente inmobiliario es quien est´constantemente cooperando en la negociación, procurando conciliar los intereses de ambas partes, se resuelvan las diferencias y se soluciones los problemas que puedan surgir. Por lo tanto, estamos hablando de un profesional que no sólo debe poseer talento para negociar, sino que debe ser paciente y empático con sus clientes, en los que debe generar confianza desde el comienzo.

Post venta

Un buen corredor de propiedades no desaparece cuando se cierra el negocio. Al contrario, permanence atento ante las futuras necesidades de sus clientes porque entiende que así logrará un negocio sostenible y rentable. No hay mejor publicidad que el boca a boca y una forma de aumentaer su cartera de clientes es brindando el mejor servicio, antes, durante y después de un cierre exitoso.

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A todas estas funciones propias del agente inmobiliario hay que sumarle el hecho de que debe estar en constante movimiento para encontrar vendedores, compradores, arrendatarios, una tarea que se puede ampliar a través del apoyo tecnológico que ofrecen las redes sociales, portales, entre otros recursos.

Sin duda, el corretaje de propiedades es un trabajo muy dinámico que te permite conocer gente, ganar comisiones sin límite y crear un currículum atractivo. Pero, ¿cómo empezar en el apasionante mundo de los bienes raíces?

En RE/MAX First te acompañamos desde el primer momento. Te entregamos las herramientas, el soporte y la asesoría en el área legal y administrativa para empezar tu carrera respaldado por la marca inmobiliaria que más vende en el mundo.

Ahora que ya sabes cuál es la función de un corredor de propiedades, contáctanos y conversemos.

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Preguntas que hacer a tu corredor de propiedades al comprar una casa

Comprar una propiedad es una decisión sumamente importante en tu vida. Por eso, en RE/MAX First queremos orientarte y ayudarte con algunas preguntas al comprar una casa que debes hacerle a tu agente inmobiliario.

Lee también: Razones para contratar un agente inmobiliario.

¿Cuáles son los gastos generales de un proceso de compra-venta?

Los impuestos y la escrituración son algunos de los principales gastos que conlleva un proceso de compra-venta. Por eso, su asesor debe explicarle detalladamente todos los gastos que intervienen en el proceso para evitar desembolsos que no había considerado.

¿Qué documentación necesito para comprar una propiedad?

Si bien los requisitos y documentos podrían variar en función del método de pago que utilizarás (financiamiento externo o por cuenta propia), el agente inmobiliario deberá decirte cuáles son los más esenciales, sobre todo para que el proceso de compra sea transparente y legal.

preguntas al comprar una casa

¿Cuánto es el tiempo aproximado que le toma concretar un negocio?

Si el agente tiene trayectoria en el rubro y maneja el alcance de sus estrategias, entonces podrá entregar un estimado para encontrar la propiedad con las características solicitadas y acorde a tus necesidades y presupuesto.

¿Qué herramientas usa para buscar propiedades?

El asesor inmobiliario deberá mostrar sus habilidades de marketing al explicarle sobre la estrategia que utilizará para encontrar una vivienda. Así podrá determinar cómo es la forma de trabajo del profesional y si ha considerado sus requerimientos y preferencias.

¿Cada cuánto tiempo me informará de los avances?

La comunicación es esencial para el éxito de un trato inmobiliario. Por eso, asegúrate de que el asesor inmobiliario te mantendrá informado sobre los avances durante el proceso de búsqueda y compra.

¿Hasta dónde me acompañará en el proceso inmobiliario?

Los servicios de un profesional inmobiliario son amplios, pero esto queda a juicio individual. Es decir, ellos deciden si terminan la relación una vez concretada la compra de una vivienda o te acompañarán hasta concretar los trámites legales. El agente debe informar con anticipación sobre esta situación hasta qué punto podrá contar con los servicios profesionales del asesor.

Ten en cuenta que un buen asesor inmobiliario estará feliz de contestar todas tus preguntas al comprar una propiedad. No tengas reparos en plantear las dudas que tengas durante el proceso de comprar una propiedad.

No te quedes con dudas y preguntas al comprar una casa. Cuenta con la experiencia y profesionalismo de un agente RE/MAX First y deposita en nuestras manos la compra de tu propiedad.

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¿Cuáles son los requisitos para ser corredor de propiedades en Chile?

Convertirse en agente inmobiliario puede ser un excelente cambio de carrera: es un trabajo que te permite tener control de tus propios tiempos y donde las comisiones no tienen límites.

Pero, ¿qué es un agente inmobiliario? También conocido como corredor de propiedades, el agente es el intermediario entre la compraventa o arriendo de inmuebles residenciales, comerciales o industriales.

A continuación, contestamos las principales dudas y cuáles son los requisitos para ser agente inmobiliario en Chile.

¿Qué estudiar para ser agente inmobiliario?

Para ser corredor de propiedades o asesor inmobiliario no necesitas haber estudiado una carrera en particular. Sin embargo, hay distintos cursos de corretaje que te permiten desarrollarte como agente inmobiliario en Chile. 

Necesitas aprender de temas legales, tasación o valorización de propiedades, técnicas de venta, marketing digital, negociación, entre otros. 

En RE/MAX First entregamos capacitación constante en todos los flancos relacionados con el corretaje y te acompañamos hasta que te sientas seguro como agente independiente asociado y respaldado por una marca internacional con reputación.

Te puede interesar: ¿Cuánto ganar un agente inmobiliario en Chile?

Mayoría de edad

Para ser agente inmobiliario en Chile, debes cumplir con la mayoría de edad. En RE/MAX First no hay límite de edad ni es fundamental tener experiencia en ventas. Valoramos las ganas, la actitud proactiva, la meta de desarrollar un negocio propio respaldado por la marca inmobiliaria que más vende en el mundo.

Motivación

Para ser agente inmobiliario no es requisito haber estudiado una carrera afín, pero sí tener la motivación para aprender y mejorar, ayudar a la gente, superarse, aprender y motivarse por salir adelante. Finalmente, esta motivación nace de trabajar en algo que te gusta y en un ambiente laboral que te impulsa a continuar mejorando tus habilidades. En ese sentido, en RE/MAX First te ayudaremos a darte las herramientas y el conocimiento para que sepas qué hacer y cómo hacerlo, pero es tu tarea el descubrir por qué quieres desarrollar este negocio.

Compañerismo

Generalmente el mundo de las ventas se ve como distante y frío, y mucha gente huye de los ambientes de oficina por lo mismo. En RE/MAX y en RE/MAX First fomentamos el compañerismo, la empatía y tanto las ganas de crecer de forma individual como en conjunto. El mercado en Santiago es sumamente amplio y no tiene sentido competir entre agentes. Sabemos que apoyándonos entre nosotros podemos llegar mucho más lejos.

Sabemos que un buen ambiente de trabajo es fundamental para despertar cada día y tener ganas de trabajar. Incluso cuando hay días difíciles, es importante saber que podemos contar con nuestros compañeros y nuestros brokers para solucionar dudas, dar o recibir un consejo y apoyarnos mutuamente. El mundo del corretaje puede ser una fuente de grandes beneficios económicos, pero también la oportunidad de conectar con otras personas, ya sean otros asesores o potenciales clientes.

Si cuentas con los requisitos para ser agente inmobiliario o necesitas capacitación, contáctanos y te diremos cuáles son los pasos para unirte a la oficina de RE/MAX First.

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6 razones para contratar un agente inmobiliario

¿Quieres vender tu hogar? Vas a sacar algunas fotos y ponerlas en un portal inmobiliario y luego esperar que lleguen los compradores. Crees que no necesitas razones para contratar un agente inmobiliario porque tienes todas las herramientas para hacerlo por tu cuenta. Perfecto.

Sin embargo, es un poco más complicado que eso y hay muchos factores que debes tener en cuenta. A continuación, te contamos los beneficios de vender una propiedad con un corredor de propiedades.

Razones para vender tu casa con un agente inmobiliario

Ahorrar tiempo

Elegimos la guinda de la torta para elaborar esta lista de beneficios de vender una propiedad con un agente simplemente porque es el mejor beneficio de todos y lo que la mayoría de lo que los clientes buscan.

Al momento de confiar y vender tu casa con un agente inmobiliario, no tienes que preocuparte por recibir llamadas, mostrar la vivienda, hacer trámites legales, ni buscar potenciales compradores.

Conocimiento del mercado

¿Cuánto vale tu vivienda? Esto es lo primero que piensas a la hora de ponerle precio a tu casa. Sin embargo, para hacerlo es importante conocer el precio del mercado en función de la zona en la que está ubicada tu vivienda, al precio que están dispuestos a vender tus vecinos, a los bienes que incluye (bodegas, estacionamientos o piscina), y a las condiciones actuales de tu propiedad.

Un asesor inmobiliario tiene ese conocimiento de mercado que necesitas, lo que será fundamental para llevar a cabo la venta de tu vivienda. Después de todo, un comprador busca la mejor relación precio-calidad.

Llama la atención

Sacar buenas fotografías y contar con una descripción que llame la atención es vital para atraer la mayor cantidad de interesados en tu casa.

Quizás estás dejando pasar aspectos importantes y muy atractivos para potenciales compradores. Al vender tu casa con un corredor de propiedades, el profesional pondrá énfasis en aquello que hacen de tu casa un inmueble valioso.

Promoción de la oferta

¿Dónde y cómo vas a promocionar la venta de tu casa? ¿Redes sociales, portales inmobiliarios, correos?

El agente está capacitado profesionalmente para brindarte esas respuestas y otras más. Pero no sólo eso, además cuenta con técnicas de venta con la intención de obtener los mejores resultados en el menor tiempo posible.

Además, los agentes suelen ser parte de agrupaciones inmobiliarias que permite la cooperación entre profesionales. En ese sentido, en RE/MAX Chile contamos con una red de más de 400 agentes que estarán promocionando tu propiedad, pero mantendrás contacto con tu agente de confianza, quien velará por tus intereses. Queremos ayudarte a cerrar el mejor negocio posible.

Razones para contratar un agente inmobiliario

Gestión de trámites y antecedentes legales

Contrato de venta, solicitud de hipotecas, gestión de la documentación y firmas, tasaciones, etc. Éstos no son sólo términos inmobiliarios, son trámites legales importantes.

¿Sabes si tu vivienda está legalmente saneada? Es sumamente importante saber el estado actual en cuanto a los aspectos legales y, en caso contrario, saber de qué forma resolverlos. Al vender tu casa con un agente inmobiliario no sólo ahorrar tiempo, sino que que cumples con todo lo que te exige la ley, sin dolores de cabeza.

Negociación

Hemos hecho esto cientos de veces. Cuenta con nuestro respaldo para lograr la mejor negociación posible. Ayudarte es lo que nos mueve y estamos cada día entrenando para cerrar el mejor negocio. Contáctanos y te daremos aún más razones para contratar un agente inmobiliario RE/MAX.

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¿Cuánto gana un agente inmobiliario RE/MAX?

¿Cuánto puede ganar un corredor de propiedades? Y, más importante, ¿cuánto gana un agente inmobiliario en Chile asociado a REMAX?

Trabajar en bienes raíces puede ser sumamente satisfactorio: conocer nuevas personas, ayudarlos a hacer sus sueños realidad, sentirse útil, aprender nuevas herramientas… la lista es amplia. Pero, ¿cuánto se puede ganar en términos económicos?

A continuación, compartimos algunas estimaciones de cuánto puede ganar un asesor de propiedad en base a lo que se cobra por la intermediación para la gestión de la venta, compra y arriendo de propiedades en el rubro inmobiliario.

En el caso de la venta de un inmueble, el asesor cobra por su gestión el 2% del valor total de la venta de la propiedad. Si involucra a ambas partes involucradas en la operación (vendedor y comprador), podría llegar a un total de un 4%. Si una casa se vende en 100 millones de pesos, el agente cobrará $4.000.000, siempre que esté representando al comprador y el vendedor.

Un agente independiente tiene altos gastos operativos: oficina, asesoría legal, marketing, membresía en portales inmobiliarios, entre otros.

cuánto gana un agente inmobiliario

Cuánto gana un agente inmobiliario REMAX

El agente inmobiliario REMAX gana un porcentaje de esa comisión, pero cuenta con el apoyo del equipo, el respaldo de marca, capacitaciones, plan de comisiones y toda la plataforma necesaria para poder ejercer la actividad del corretaje de propiedades de manera mucho más eficiente y productiva.

Es importante destacar que la rentabilidad que un agente inmobiliario pueda obtener de la venta, compra o arriendo de propiedades depende 100% del desempeño como intermediario entre las partes. Además, la venta de un inmueble puede tomar varios meses.

Un asesor inmobiliario dedicado puede lograr un buen nivel de productividad en 1 año y medio a 2 años, aproximadamente.

En RE/MAX First contamos con casos de éxito de agentes que han logrado sus objetivos en tiempo récord, demostrando que con ganas, disciplina y responsabilidad, se puede llegar lejos en el mundo inmobiliario

Tenemos una filosofía en común: todos ganamos. Esto se traduce en un apoyo real en la gestión. Capacitamos y cuidamos a nuestros agentes inmobiliarios REMAX First para que logren sus metas y permanezcan junto a nosotros.

Te invitamos a conocer los beneficios de pertenecer a REMAX First y a dar un paso adelante.

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