Servicio de Administración de Propiedades en Arriendo
Tu propiedad genera ingresos estables sin que te quite el sueño
Administrar un arriendo por tu cuenta puede costarte caro. Arrendatarios que dejan de pagar, daños a la propiedad sin seguro, contratos mal redactados que te dejan expuesto, y tu tiempo personal consumido en llamadas y trámites.
Un solo mes de arriendo impago puede significar meses de gestión legal para recuperarlo. Y una mala selección de arrendatario puede costarte mucho más que una comisión de administración.
En RE/MAX First nos encargamos de todo para que tu propiedad genere ingresos de forma segura, eficiente y sin preocupaciones. Tú solo recibes tu renta.
¿Qué incluye nuestro servicio?
Encontramos al arrendatario ideal
Evaluación comercial y legal: Verificamos antecedentes comerciales, laborales y legales de cada postulante. Solo aprobamos arrendatarios confiables para tu propiedad.
Publicación profesional: Tu propiedad se publica en los principales portales inmobiliarios con descripción optimizada para atraer a los mejores candidatos.
Contrato blindado: Nuestros abogados de planta redactan un contrato que protege tus derechos como propietario ante cualquier eventualidad.
Nos encargamos de todo, cada mes
Cobro puntual de arriendos: Gestionamos la recaudación y te transferimos tu pago en un máximo de 72 horas hábiles, sin que tengas que hacer una sola llamada.
Mantenciones coordinadas: Supervisamos el estado de la propiedad con visitas periódicas y coordinamos reparaciones con proveedores de confianza. Tú no mueves un dedo.
Somos tu punto de contacto: Resolvemos solicitudes, conflictos y emergencias con el arrendatario. Tú solo recibes tu liquidación mensual con el detalle de cargos y abonos.
Nuestro servicio profesional cuesta una fracción de lo que podrías perder administrando por tu cuenta. Inviertes el 8% para proteger el otro 92%.
Corretaje de arriendo: 50% + IVA del primer mes de renta. Pago único, solo cuando encontramos al arrendatario ideal para tu propiedad.
Administración mensual: 8% + IVA de la renta. Incluye cobranza, mantenciones, supervisión de cuentas, soporte legal y gestión completa. Sin costos ocultos.
Garantía HDI de Restitución: 2% + IVA adicional (pago único anual). Si tu arrendatario no paga o causa daños, el seguro te cubre. Tu red de seguridad financiera.
más de 475 propietarios confían en nosotros
Arriendo administrado en Santiago: cómo funciona
El arriendo administrado es el servicio mediante el cual una corredora profesional se encarga de todo el proceso de arrendar tu propiedad en Santiago: desde la evaluación comercial y legal del arrendatario, hasta el cobro mensual y la resolución de incidencias. Tú recibes la renta puntualmente y delegamos los dolores de cabeza.
En REMAX First administramos arriendos en toda la Región Metropolitana con un equipo dedicado: tasación de canon de arriendo basada en datos reales del mercado, publicación en portales premium, verificación de antecedentes comerciales y judiciales del arrendatario, contrato notarial revisado por abogados de planta, cobranza mensual y reporte de gastos.
Más de 475 propietarios confían hoy su patrimonio inmobiliario en nuestro servicio de administración. Si quieres entender cada etapa del proceso a fondo antes de decidir, puedes leer nuestra Guía Completa para Arrendar tu Propiedad en Santiago.
Preguntas frecuentes sobre arriendo administrado
¿Cuánto cuesta el servicio de arriendo administrado en Santiago?
El servicio cuesta una fracción de la renta mensual y se cobra solo cuando el inmueble está efectivamente arrendado. La inversión es transparente y se descuenta directamente del canon que te transferimos. Solicita una cotización gratuita para conocer el detalle ajustado a tu propiedad.
¿Cuánto tarda en arrendarse mi propiedad?
El tiempo promedio en Santiago varía entre 15 y 45 días dependiendo de la comuna, el precio y la condición del inmueble. Una tasación de canon ajustada al mercado es el factor clave para acortar ese plazo.
¿Qué pasa si el arrendatario deja de pagar?
Nuestro proceso de selección reduce ese riesgo: verificamos antecedentes comerciales (DICOM), laborales y judiciales antes de firmar el contrato. Si llegara a ocurrir un incumplimiento, gestionamos la cobranza extrajudicial y, si es necesario, derivamos a nuestro equipo legal para iniciar el procedimiento de restitución.
¿Cubren propiedades fuera de Santiago centro?
Administramos arriendos en toda la Región Metropolitana: Providencia, Las Condes, Vitacura, Ñuñoa, La Reina, Lo Barnechea, San Miguel, La Florida, Macul, Peñalolén, Maipú, Santiago Centro y comunas perimetrales.